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比房地产还暴利!10年后增值1000倍,这个祖传行业毛利高达80%!

微信公众号:金错刀Zoe2018-05-13 12:44事业线
为什么面对天价墓地的压力下,薄葬方式还是遇冷呢?究其原因是由于根深蒂固的隆丧厚葬观念,因此打破传统的殡葬观念很有必要,因为有时候真正需要墓地的不是逝去的人而是活着的人。

今天文章开篇,刀哥有一个问题想问你们:

日本人为什么长寿?

是因为他们有良好的饮食习惯和生活习惯?

还是说他们的医疗条件好?

NO!

在日本,墓地的价格最低400余万日元(约合人民币31万元),逼格高一点的墓地价格更是达到900万日元,这大约相当于日本普通家庭一年的总收入。

因此有人开玩笑说:

“没有攒够钱就不敢死,这大概才是日本人长寿的根本原因”。

但刀哥并没有把这句话当作笑话,

“死不起”这个问题近年来一直在被国人诟病。

10年增值1000倍,
不仅买不起房,也买不起墓

净利润高达80%,涨速超房价

当大家还在对房地产的暴利唏嘘不已时,殡葬服务业正凭着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。

目前,中国殡葬服务业的规模在1000亿人民币左右,每年整个行业的增长预计是在15%以上。

以我国最大殡葬的服务供应商——福寿园为例,

2017年公司实现营收14.77亿元,同比增长16.5%,

其业绩上涨主要源于墓园涨价。

2017年,福寿园的墓地销售数量基本没有变化,

但是单价却由8.74万元提升到10.24万元,最贵的一款艺术葬平均售价高达42万元。

而福寿园的土地成本是多少呢?

以占地面积40万平方米的上海福寿园为例,大部分土地是10年前拿到手的,当时土地很成本很低,每平方米低到190元;

占地面积为30万平方米的河南福寿园,原土地收购成本每平方米更是低到只要44元,跟现在的价格一比,将近增值1000倍

再根据福寿园公布的数据显示,其毛利高达82.7%,涨幅达到17.16%,

而广州2017年房价涨幅才为16.9%。

也就是说,房价的涨速还没有墓地高。

“死”一次成本太高

下面我们再来看看各地的墓地价格:

在上海,一平米不到的墓地,平均要价6万元;

在北京,郊区昌平一平米墓地均价3万元,六环内均价6万元。

地段稍好一些的陵园,十几万、几十万的的价格也有。

这还只是裸墓的价钱,算上殡葬费、占地费、管理费等等各种费用,还可以再翻上几倍。 

所以,年轻人买不起房算什么,老了以后可能连墓地都买不起了!

好,就算你买起墓地了,毕竟现在连墓地都可以分期付款了,

但还是要很不幸的告诉你,墓地的产权只有20年。

这就意味着,在未来的某个清明节,你可能会发现亲人的墓碑上多了一张欠款通知单,然后幡然醒悟,自己只是交了20年租金而已。

所以就算你买了墓地了,20年后你还续租的起吗?

在西方,
不仅让你死得起,还能死得漂亮

相比国内的天价墓地,西方是怎么安放和追思故人的呢?

预订棺材、墓地

在美国,随着社会压力的增大和殡葬服务的水涨船高,美国SCI公司推出了一项全球首创的殡仪预定服务。

相比我们对殡葬服务的忌讳,美国人提前预订棺材、墓地以及购买殡葬服务就跟预订汽车一样。

简单点说,就是让大伙在目前能自己负担得起的时候付清自己将来的丧葬服务费,即便日后殡葬费用涨三四倍,家人也不必付一分钱。

如果已经预订服务的客户不幸发生21岁以下未婚子女或孙子女早逝的情况,SCI将为其免费提供殡葬或火化服务。

哀悼会办成一场高雅欢送会

甚至为了解决有些人担心死后葬礼“不体面”的顾虑,

SCI的墓园区建的就像豪华酒店一样,还附带能容纳400个座位的小教堂,里面不仅有碧绿色玻璃装饰、华丽的皮椅、进口印度地毯和施坦威三角钢琴,甚至古典风格的边桌上还会摆放着精致的小蛋糕。

如果不说是哀悼会,不知情的人可能以为是一场大paty。

据说很多名人都因此“光顾”,比如第40任美国总统里根。

SCI公司靠着一站式的殡葬服务成为美国第一大殡葬业企业,然而它的毛利润比前文提到的福寿园低了4、5倍。

“死无葬身之地”

除此之外,还有各种企业有各种方式可以让你“死无葬身之地”。

例如,美国 Celestis 公司设计了一种太空葬礼,将逝者的骨灰压缩进唇膏大小的容器,发送到地球之外,成为太空中永不坠落的一颗“恒星”。

这种最低花费只要约 5600 元,比起在中国买墓地可谓少之又少。

瑞士一家企业秉承着“用最美的方式纪念心爱之人”的信念开展了一项服务:

从人的骨灰里提取物质,制成有特殊意义的钻石,供在世的亲人纪念。

根据骨灰钻石的大小,制作费用4000多美元至1万多美元不等。

也有企业利用特制的混合剂,将死者的骨灰与油画颜料混合在一起,创作一幅逝者肖像画,为活着的人留下一个美好的回忆。

西方这些极具创意的殡葬方式使死亡不再如此沉重,也不会产生巨大的经济压力。

如何遏制“死不起”的怪现象?

在中国,死亡是一个敏感的话题,殡葬业是一个充满黑灰色彩的行业,但要如何遏制“死不起”的怪现象呢?有以下两点:

1.放松管制

大家都知道国内整个殡葬业的准入门槛高,受到民政部的严格管制。

目前殡葬行业执行的法规还是1997年国务院颁布的《殡葬管理条例》,其中规定任何单位和个人未经批准,不准擅自兴建殡葬设施。

就拿墓地来说,

在中国墓地大致可分为两种——公益性墓地和经营性公墓。公益性墓地是为农村村民提供的公共墓地,不收取墓地建设和土地使用费用;经营性则是城镇居民的墓地,是有偿供应的。

而天价墓地的问题,往往就出现在经营性墓地中。

就拿北京来说,近10年来,全北京市33家公墓没有再增加一分土地作为经营性公墓用地。

而在在南京市,已经连续27年没有审批过经营性公墓。

有资料称,全国大部分城市的现有墓穴将在10年内用完,墓地供应量如此稀缺,自然使墓地价格飙升,一墓难求。

因此,国家需要放松管制,调整供需关系,主动加强经营性墓地建设,改变市场对于墓地供不应求的怪状。

2.打破传统殡葬观念

近年来,国内有些地方大力倡导推广各种生态葬,多采取“不留骨灰、不留碑、不留名”这样的“无碑深埋”形式,但一直是叫好不叫座。

就在今年清明,北京昌平区的田先生选择生态葬的方式送别父母,但这种方式在他家掀起了不小风波。

田先生:

" 我就主张‘厚养薄葬’的形式,回去大操大办我不愿意。但我堂哥不同意,很生气,非要大操大办,又要演电影又要烧纸马,甚至说你们要生态葬,我就不参加。"

为什么面对天价墓地的压力下,薄葬方式还是遇冷呢?

究其原因是由于根深蒂固的隆丧厚葬观念,

因此打破传统的殡葬观念很有必要,

因为有时候真正需要墓地的不是逝去的人而是活着的人。

而我国的殡葬业不妨学习西方,从黑色的领域里探出一条光明大道。

*本文作者Zoe,由新芽NewSeed合作伙伴微信公众号:金错刀授权发布,转载请联系原出处。如内容、图片有任何版权问题,请联系新芽NewSeed处理。